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問答題庫

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問題描述:

[多項選擇題] 免征土地使用稅中,應由省、自治區、直轄市稅務機關確定是否免稅的用地有()。


A.國家機關自用的土地
B.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地
C.個人所有的居住房屋及院落用地
D.房產管理部門在房租調整改革前,經租的居民住房用地
E.免稅單位職工家屬的宿舍用地

雖然被拆遷房屋的使用性質一般以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準,但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協商一致的,可以按照協商結果進行評估。( ) 目前在我國凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等,均實行有償有限期使用。() W省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮房地產開發經營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規,出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定,全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系,并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設,2015年3月,該市采取招標方式,選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目,該經濟適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)為70元、貸款利息為30元。請根據以上內容回答下列問題。W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》屬于()。 某市2012年底進行棚戶區改造。房屋拆征收補償方式,棚戶區業主可以選擇房屋產權調換或貨幣補償。選擇房屋產權調換方式的,被征收房屋與調換房屋面積相等部分不補差價,超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區的房屋出租給李某,房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50m2,實際建筑面積為60m2,其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產權調換方式,調換的房屋建筑面積為80m2,其被征收房屋的市場價格為13.85萬元。則劉某應補交房款為()萬元。 某公司以一宗房地產先向甲銀行申請抵押貸款,同時辦理了抵押登記;后又以該房地產向乙銀行申請抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款()。

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參考答案:

C, D, E

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雖然被拆遷房屋的使用性質一般以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準,但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協商一致的,可以按照協商結果進行評估。( )
目前在我國凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等,均實行有償有限期使用。()
W省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮房地產開發經營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規,出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定,全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系,并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設,2015年3月,該市采取招標方式,選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目,該經濟適用住房項目每平方米成本價中,征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)為70元、貸款利息為30元。請根據以上內容回答下列問題。W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》屬于()。
某市2012年底進行棚戶區改造。房屋拆征收補償方式,棚戶區業主可以選擇房屋產權調換或貨幣補償。選擇房屋產權調換方式的,被征收房屋與調換房屋面積相等部分不補差價,超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區的房屋出租給李某,房屋登記薄上記載的該房屋建筑面積50m2,實際建筑面積為60m2,其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產權調換方式,調換的房屋建筑面積為80m2,其被征收房屋的市場價格為13.85萬元。則劉某應補交房款為()萬元。
某公司以一宗房地產先向甲銀行申請抵押貸款,同時辦理了抵押登記;后又以該房地產向乙銀行申請抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款()。
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